作者jump0517 (Sonic)
標題[新聞] 台中7期最歹命!白派豪宅再傳港資變中資
時間2024-05-10 17:47:55
連結:
https://house.ettoday.net/news/2736341
內文:
記者陳筱惠/台中報導
台中七期豪宅林立,位於市政路上的「新朗日匯」則是堪稱最歹命豪宅,不僅改過4次名,銷況也不佳,據實登揭露,截至最新資料,也僅實豋18戶, 屋齡4年的「新朗日匯」再因「台北天空塔」糾紛,讓產權疑似港資變中資,房仲表示,該案過去銷況就不佳,如今成為中資建案恐雪上加霜。
昨(9)日「新朗日匯」被爆2月時未經經濟部審查,中資北警的「華泰券商」以新朗興業前實際負責人馬廷海抵押債權,接管台中豪宅「新朗日匯」,面對港資變中資疑雲,經濟部投資審議司副司長呂貞慧今(10)日表示:「會啟動調查,整個問清楚」。
實際查詢實價登錄位於七期的「新朗日匯」完工4年,目前只銷售18戶,尚有130戶乏人問津,上月更是找網紅開箱,試圖拉抬買氣,觀看人數還高達27萬人次。不過房仲業者認為:「該案一路命運多舛,不論從最初坪數設定到後續大環境不佳,甚至如今傳成為中資建案,對於該棟樓的銷售恐雪上加霜。」
回顧整體案件,規模超過200億元的台北市地標「台北天空塔 The Sky Taipei」,本預計今年底完工,卻在1月份卻爆出高層涉挪用公款超過10億元,並將資產質押予中資券商,案件尚在調查中,又爆出董事之一的馬廷海被聲請破產。
為何牽扯七期豪宅?原來是2020年馬廷海主導的香港新朗興業台灣分公司,以馬廷海擔任保證人、擔保品「新朗日匯」,向銀行聯合貸款76億元,又再被爆出馬廷海過去在投資新朗日匯時,曾以另一家公司「鵬榮集團控股」與中資華泰簽訂借款與擔保契約,將鵬榮百分百持有的新朗股份抵押給中資華泰,因此出現港資變中資疑雲。
對此,台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示:「『新朗日匯』案最早於2014年推出預售,當時規劃坪數超過160坪,最高開價達80萬元,但台中的豪宅市場向來重視建商品牌,該案從最初就擺脫不了高總價滯銷的命運。」
陳定中說:「目前因債權問題蒙上中資色彩,購屋族顧忌可能更大,恐不利於提振買氣。」假如因銷況不佳資金回收緩慢,無法償還銀行貸款,並不排除豪宅落入法拍市場,但一旦落入法拍市場,社區的價格表現將面臨更多考驗。
心得:
豪宅向來重視品牌及售後服務
新朗應該確定在臺中是一案建商
以後只能靠管委會自立自強...
未來已購戶還有機會能轉手嗎
-----
Sent from JPTT on my Google Pixel 5.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-softjob.tw), 來自: 111.83.217.28 (臺灣)
※ 文章網址: https://ptt-softjob.tw/home-sale/M.1715334479.A.B48
→ giveme118: 沒有賣不出的房子 只要價格夠低XD 05/10 17:49
推 JuanWang: 這棟一開始是富邦蓋的吧 新朗就接盤而已 05/10 17:52
→ poz93: 直接一坪賣20萬 就不信不會完售 05/10 18:12
推 JOHNNYROSSO: 聽說最近賣很多戶?? 05/10 18:17
推 backpacker18: 已購戶不都港仔 05/10 18:18
推 valamaas: 蛤? 新朗又不是建商 富邦才是 05/10 18:47
推 hultese: 4000內收 05/10 18:53
噓 Sugimoto5566: 富邦應該沒有本錢不蓋吧?難道有卦? 05/10 19:34
→ jerrylin: 那就降價賣啊 還不秒殺 05/10 19:44
→ jerrylin: 七期低於市場價一兩成不可能賣不掉吧 05/10 19:44
→ yeeily: 都你在說的 05/10 19:45
推 JuanWang: 富邦蓋好了 賣不好就盤給新朗 05/10 19:49
→ JuanWang: 之前富邦這個案子因為設計變更還跟客戶鬧上法院 05/10 19:49
推 XMASRICCCH: 是合建,港商的土地,富邦出名字 05/10 19:58
推 DIDIMIN: 捨不得降價賣就說 05/10 20:57
推 dragonsleep: 網紅開箱影片的留言有網友爆這棟的卦 05/10 22:36
推 XMASRICCCH: 哪有什麼掛上網搜一下都有、自己整理一下 05/10 23:23
噓 hbbk: 吸毒炫富仔的片還有流量喔 05/11 01:03
→ gliga: 涉台北天空塔掏空案傳在香港被聲請破產,擔保品是台中新朗 05/11 04:52
→ gliga: 日匯 05/11 04:52